家庭拆修十分關鍵的存眷點之一就是衛生間和廚房做好防水，以免漏水傷神心煩，同時有可能還要補償樓下住戶的喪失，所以必需引起高度重視。做好防水兩個關鍵點，一是防水質料，二是施工量量，兩者缺一不成，必需完美連系。

如今比力常見的有五類防水質料，丙烯酸類、聚氨酯類、聚合物高分子類也簡稱JS、柔性水泥灰漿，防水卷材五種，各有各的優缺點，各有各的價格。

第一類：聚氨酯類防水涂料，具有很好的彈性和延伸性，若是單從構成防水膜的效果來看，是各類涂猜中綜合性能最為凸起的，但它也有本身的缺點，那就是受時間限造較大，施工時間長，且價格較貴。值得留意的是，因為產物性能較好，目前市場上已經有良多打著聚氨酯招牌的冒充產物，條理不齊，需要鑒別。

聚氨酯防水質料， 防水卷材含有揮發性毒氣，施工要求嚴酷，且造價高貴。其涂膜具有高強度的抗撕拉性能，對下層的伸縮開裂適應性十分好，彈性極佳;無毒、綠色環保，不會危險人體，不污染情況，很合適用于室內;粘力強、耐候性好，涂膜密實，具有很好的防水效果。能夠滲入到基面的裂縫內，碰到凹凸溫的時候也不會融化或者龜裂，性能不變，且其涂膜密實也招致了密封性能好，不容易漏水;量地十分輕巧，不會增加建筑的負載，且其能夠隨意調配顏色，且其面臨構造復雜或者色彩有所要求的衛生間，也能夠隨便涂刷。

第二類：丙烯酸防水涂料，施工便利、環保，涂膜性能也比力好，價格適中，一般家拆防水中城市選用那類涂料；丙烯酸酯：純液體，開蓋即用。水性，可融于水，很容易與空中裂縫連系，構成鞏固的防水層，防水效果較柔性灰漿更好。刷完后需要停止拉毛或者揚砂等外表處置，來增加摩擦性，易于貼磚。因為防水效果很好，柔性灰漿和丙烯酸酯更合適用于持久浸水的情況中。市場價：300-500元/桶，一桶18公斤。

丙烯酸酯防水涂料具有優良的耐候性，在-30度到80度內構造不變無變革;其延展性也很不錯，可以有效避免墻體下沉或者裂痕招致的涂層分裂，漏水滲水的現象;別的，其還具有施工便利，枯燥速度快、綠色環保等長處。

第三類：JS是一種剛柔相濟的防水涂料，施工便利、環保無毒，也是目前家拆防水利用中各人都比力承認和保舉利用的品種；JS防水涂料因為造價成本偏高，在拔取質料時，建議按照現實情況，擇優選擇。

第四類：防水灰漿類涂料，成防水膜時其強度高，同時和下層的連系很好，施工后就可間接粘貼瓷磚，比力節省施工時間，并且價位也相對更經濟適用，但它的缺點是因屬于剛性防水質料，不合適可能存在沉降的新房拆修。硬性灰漿背水面的防水效果很好，是其更大優勢。缺點在于此種灰漿硬度較高，容易跟著下層的變形開裂而開裂，因而一般用于背水面的防水。市場價：200-300元/桶，一桶18公斤，可刷10-13平方米。

柔性灰漿多用于墻面和空中等迎水面，不成用于頂面等背水面，若是防水沒做好，有水滲入，很容易起包滲水。市場價：300-500元/桶，一桶18公斤。柔性灰漿中還有一類硅膠類防水涂料，屬于高檔柔性灰漿，彈張力和柔韌度都很好，但價格大約為600元/桶，比力高貴。

第五類：防水卷材，次要用于如屋頂、外墻，窗臺等防水工程施工。

家拆防水涂料價格那個沒有同一，因為各個品牌統一類產物，量量有差別，價格也有所差別。一般中高檔的防水涂料價格大約五十到二百元每平方米不等。如今，市場上的防水質料不下上百種，建材市場常見的次要有：①聚氨酯類 ②丙烯酸類 ③聚合物高分子類 ④水泥灰漿類。那四類防水涂料就防水性能而言，水泥灰漿類＜聚合物高分子＜丙烯酸類＜聚氨酯類。

防水質料次要考慮四個方面：①涂料應無沉淀、分層、結塊；②沒有濃郁刺激氣息；③施工能否便利；④能否是正規品牌的產物。重點查看產物檢測陳述、產物合格證以及中國情況標記認證的十環標記或者CTC標記。我們應選擇出名度高、口碑好、防偽水平高、有量量系統認證的品牌產物。

選擇好質料后，就要留意施工量量。

防水施工之前必然要做好墻體的下層處置，必然要包管墻體外表無粉化，也沒有脫皮或者是起鼓等問題，包管墻體光滑平整，包管沒有脫膜劑等影響涂料粘結的雜物和污跡，那是防水可以做好的重要前提。

起首，刷第一遍防水涂料，在施工之前墻體的清潔整潔是最重要的，還有就是防水涂料必然要涂滿，萬萬不克不及夠有裂縫，而且還要與下層慎密連系，萬萬不要呈現裂紋或者是氣泡還有脫落的現象。

其次，刷完第一遍之后就要刷第二遍，但是必然要比及第一遍刷的，干了之后才氣夠刷第二遍，然后再鋪上庇護層，需要在防水涂料的外表鋪上庇護層，而且籠蓋面必然要完好，不克不及夠有裂縫裂痕。

最初，必需停止閉水試驗，施工完畢之后將衛生間所有的下水道全數堵上之后停止閉水嘗試，試驗時間很多于24小時，待查抄通過驗收后，對防水層涂膜鋪設水泥砂漿庇護層，以防后續施工人員對防水層的毀壞。輕量墻體須做淋水試驗，用水管在墻面自上而下不連續噴淋3分鐘，4小時以后察看墻體的另一側能否會呈現滲入現象。

保舉一下家拆衛生間防水所需要的預算用量目標：丙烯酸類，每平方米用量為3.5公斤；聚氨酯類每平方米用量約為2.5公斤；聚合物高分子類每平方米用量約3.5公斤；柔性水泥灰漿每平方米用量約3.5公斤。